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  20200229 ,>>【2019香港正版黄大仙】>>,第三十三条招标出让土地使用权按照下列程序进行:(一)市规划和自然资源部门发出招标公告或者招标邀请书;(二)投标者领取招标文件;(三)投标者在投标截止日期之前到指定的地点将密封的投标书投入标箱,并按照市规划和自然资源部门的规定交付投标保证金;(四)由市规划和自然资源部门组织开标会议,当场开标、验标,宣布不符合投标规定的标书无效;(五)由市规划和自然资源部门组织招标机构按照公平、公正的原则,进行评标、定标,并向中标人发出中标通知书;(六)中标人接到中标通知书后,应当向市规划和自然资源部门一次性付清土地开发与市政配套设施金,并按照规定的时间与市规划和自然资源部门签订出让合同。

   第六十二条原行政划拨土地使用权的土地使用者应当于1999年12月31日前申请补办出让手续。第二十四条市规划和自然资源部门应当至少在拍卖前二十日将土地使用权拍卖的有关事宜在《深圳特区报》或者《深圳商报》上公告。

 

  出让合同签订后,土地使用者未取得该宗土地使用权的不动产权属证书前,可以占有和使用该宗土地,但是不得处分。工业用地经市规划和自然资源部门同意并在出让合同中注明,可以延期交付,但是最长不得超过一年。

 

  <<|2019香港正版黄大仙|>>土地使用者逾期未完成地上建筑物的,市规划和自然资源部门自出让合同规定的项目竣工提交验收之日起处以罚款。

   但是抵押权人处分抵押物时,应当按照公告市场价格补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金后,方可进行。土地使用者委托他人代签出让合同的,代理人应当向市规划和自然资源部门提交委托人出具的授权委托书。

 

   市人民政府每年应当向市人大常委会报告以协议方式出让土地使用权的情况。第三十五条中标人未在规定的时间内与市规划和自然资源部门签订出让合同的,取消其中标资格,另行组织招标,投标保证金不予退还。

 

   第四十二条属本条例第三十九条第一款第一项用地的,土地使用者应当在出让合同生效当日交付土地使用权出让金总额百分之三十的首期款,余额应当在出让合同生效之日起三十日内付清;经市规划和自然资源部门同意并在出让合同中注明,余额可以延期交付,但是最长不得超过一年。第五章协议出让土地使用权第三十八条协议出让土地使用权是指由市规划和自然资源部门代表市人民政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准,经过协商确定土地价格,并将土地使用权让与土地使用者的行为。

 

   第十四条土地使用权出让最高年限按照下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。但是抵押权人处分抵押物时,应当按照公告市场价格补足土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金后,方可进行。

 

  (环彦博 20200229 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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